De tarieven overdrachtsbelasting zijn aangepast, welke tarieven voor u van toepassing zijn leest u hier.
Tarieven overdrachtsbelasting vanaf 1 januari 2021
Zoals u ongetwijfeld weet, zijn de tarieven in de overdrachtsbelasting per 1 januari 2021 ingrijpend gewijzigd. In dit artikel zetten we de tariefwijzigingen nog eens voor u een rij.
Nieuwe tarieven
Starters. Voor de aankoop van een woning door starters geldt een tarief van 0% als er aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:
- koper gaat de woning zelf bewonen;
- koper is tussen de 18 en 35 jaar;
- de startersvrijstelling is niet eerder toegepast;
- vanaf 1 april 2021: de woningwaarde is lager dan € 400.000.
Woning hoofdverblijf. Als er niet voldaan is aan deze voorwaarden, geldt er een tarief van 2%. Koper moet dan wel de woning zelf gaan bewonen.
Formulier. Voor de startersvrijstelling en het tarief van 2% moet voor het passeren van de leveringsakte een speciaal formulier worden ingevuld.
Hoge tarief naar 8%. Als koper een woning voor een kind of ter belegging koopt, dan geldt het nieuwe hoogste tarief van 8%. Hetzelfde geldt bij aankoop van een vakantiewoning of een andersoortig pand, zoals een bedrijfspand of opslagruimte.
Overzicht
De wijzigingen per soort pand hebben wij voor u in een overzichtelijke tabel gezet.
|
2020 |
2021 |
|
|
Aankoop eigen woning als starter* |
2% |
0% |
|
Aankoop eigen woning als niet-starter |
2% |
2% |
|
Aankoop woning niet voor zelfbewoning |
2% |
8% |
|
Aankoop bedrijfspand |
6% |
8% |
|
Aankoop vakantiewoning |
2% |
8% |
|
Aankoop opslagruimte |
6% |
8% |
* vanaf 1 april 2021 alleen als de woningwaarde lager is dan € 400.000
De woningwaardegrens van € 400.000 voor de startersvrijstelling geldt pas vanaf 1 april 2021. Dit betekent dat een starter in de periode van 1 januari 2021 tot 1 april 2021 ook voor een duurdere eigen woning geen overdrachtsbelasting verschuldigd is.